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一季度长沙商业地产稳定增长北辰时代广场等

发布时间:2019-11-30 14:51:00 编辑:笔名

一季度长沙商业地产稳定增长 北辰时代广场等将入市_中心

全球房地产服务巨头戴德梁行长沙分公司日前发布调研报告说,今年第一季度长沙房地产市场(专题阅读)出现新的变化:商业地产(专题阅读)保持稳定的吸纳量,租金环比略涨;住宅市场供需则有所降温,价格涨势放缓。

报告说,一季度,长沙没有新的优质物业投入使用,优质写字楼总存量维持在五一商务区的28.5万平方米。市场继续消化现有物业,吸纳量达到2.6万平方米。当季租赁需求来源集中在金融类、专业服务类和房地产行业。

从写字楼租金来看,当季长沙优质写字楼租金环比略涨1.7%,达到每平方米每月106.7元。展望第二季度,泊富国际广场和北辰时代广场即将相继入市,将为市场带来16.8万平方米的新增供应。现有未消化的存量加上大体量新增供应集中入市,预期空置率将会处于高位,短期内整体租金上涨存在一定阻力。

戴德梁行表示,在商铺方面,长沙首条地铁线将于5月投入试运营,预期受益的五一商圈优质商铺在本季度租金依然稳中有升。此外,经过近一年时间的市场培育,滨江新城发展态势良好,优质商铺租金略有上涨。总体来看,全市优质商铺的首层租金环比上涨1.4%,达到每月每平方米355元。市场持续消化现有存量,优质商铺的空置率下降至5.1%。

在住宅市场方面,本季度开发商放缓开盘力度,市场以旧盘加推为主。2014年1月至2月,长沙主城区住宅新增供应总计约54.2万平方米,远低于去年每季度200万平方米以上的平均供应量。

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